军产房是指戎行享有房子所有权的房子，产权单位填总后勤部。军产房一般不做存案挂号，不核算套数，也不归于福利分房。购买军产房存在必定的危险，需求购房者留意。
购买军产房应留意与戎行住所办理部门核实能否处理军产证的改变挂号。军产房没办法处理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无清晰法令予以规则，购买军产房如与戎行住所办理部门产生胶葛，人民法院不予受理。此外，市场上买卖的军产房发证机关不完全相同，有的是开发商，有的是戎行后勤办理部门等，关于过户没有详细一致的法令规则。
军产房的产权单位是总后勤部，购买军产房时不用去房产局处理房产证，只需直接到部队后勤营房科处理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。军产房的产权有必定保证，可是军产房没有产权证，银行和公积金办理一般不供给借款，且问题难以解决。
军产房是能够更名过户的，但要通过军区级单位检查并报总后勤部同意，获得总后勤部的批阅后才干进行转让。购买军产房时，首先要承认与开发商签定的合同是否约好是军产产权，口头约好归于军产产权的建议权力存在难度。假如该房子归于开发商使用与部队联建房子的时机采纳超规划目标建造的房子，违规向社会出售，购房者还面对法院判定合同无效的危险。
建议购房者先承认该房产是否通过戎行主管部门同意，不然购房者的权益没办法得到保证。购房者在购买军产房时，要留意与开发商签定的合同是否约好是军产产权，假如仅口头约好归于军产产权，则建议权力存在难度。一起，购房者还需了解军产房的详细情况，防止购买违规房子而面对法令危险。