此前青岛楼市地价超越3万元的仅有事例，还要回到悠远的14年前。这便是2010年5月的水兵博物馆地块，也便是今日的莱阳路8号，1.2容积率之下的楼面地价是33900元。
而这次王家村地块的容积率是2.2，挨近两倍了，意味着朴实的土地单价挨近翻番，所以是名副其实的青岛史上最贵地王。
为什么在本年上半年商场如此严酷的时间，还有如此高价的地王呈现？还有如此多的开发商，勇于豪掷千金，放手一搏？
答案很简单，由于整个楼市里，豪宅商场仍是最稳妥的，我们仍是看好的，作为北方第三城最中心地段的仅有有钱人区——石老人前海一线的豪宅，仍然有着非常大竞争力和商场诱惑力。开发商们勇于拿地王，也就会有有钱人们勇于买楼王。
王家村单价近4万的地王，再一次让我们理解，地产下半场的最大特色，便是商场两极分化，市郊房子无人问津，而黄金地段的豪宅商场仍然有它的价值地点，这便是这么多开发商愿意为地王买单的理由。
当然是石老人前海的七大豪宅们，尤其是同属王家村地块的海景最开阔和产品最丰厚的海信海德山庄。
海德山庄是一个包含了别墅、洋房和小高层产品的近500套的豪宅大盘，总的容积率只要1.3，确实是前海当时在售项目的低密度之最。
项目地点地，正好是青岛山、海、城的三区交汇的黄金点，背山面海，衔接崂山中心区，是这个城市乃至整个北我国天然和城市资源结合最好的当地，这才有了做传世恒产的最佳渠道。
海德山庄的房子，现已处于准现房阶段，尤其是大型会所现已根本成型，百忍教师近期来到这个豪宅，前前后后、上上下下细心观摩了一下，很是慨叹：
走在小区里，实景样板区现已成型。小高层产品楼间距比较大，再加上坡地的布局，楼体不高不密，中心装点的巨大乔木、灌木、花草很有层次感，构成大都会园林风格，让业主们感受到天然园林之美。
后边的午山森林公园，前边的大海波澜无垠，坡地的布局，项目前面没有楼房阻挠，使得大部分房源都能直接南向仰望大海，确实是一个风水宝地，成果了一个显山透海的高端社区。
这样的一个有钱人集合小区，除了供给高品质的产品，还要有服务体系的满足到位，使得家庭日子能够延伸出来，所以海德山庄的大型会所也做得很到位。
项目的空间满足大，所以海信精心设计的1500平的大型全龄泛会所，各种设备完全，私宴、休闲、健身、结交等各种场景，居然还有一个儿童剧场，悉数具有阔绰空间，海信的物业团队更是确保了未来的服务和会所的运营。
海德山庄的最终的压轴大戏，便是最前面的24套大别墅，独自命名为海德宅院。包含了4个类独栋和20套双拼，产权面积是408到562平的区间。
别墅和大平层的不同之处在于有天有地有宅院，不算宅院，只是加上天台和地下空间，海德宅院的悉数的产品，都现已是超越1000平总面积，这就构成了一个丰厚的空间结构，意味着未来业主日子的多样化和延展化。
海德宅院的地，不仅是独占一块地皮，并且有巨大的地下空间，能够打开幸福日子的方方面面：
海德宅院的天，包含了多个大天台，这是日子很好的渠道。在这儿，北观山南看海，凭海临风，把酒言欢，人生何曾不是一大享用？
海德宅院好像其名，也是一个日子新领域。这儿宅院最大的，有一亩之多，在石老人前海如此珍稀的土地上，这是一件多么奢华的事。海信做了大部分留白，在这儿园林能够充沛打开，发挥主人的特性，造就一个归于自己的绿色六合。
海德宅院外立面都是卡拉麦里金的石材干挂，新古典主义风格很有庄重的典礼感。德国旭格三玻两腔体系窗，隔音、保温、节能，两者调配之下，精约而不简单。
